Descrierea succinta a contractului privind achizitia
Construcția va fi amplasată pe parcela identificată prin Cartea Funciară nr. 52835 Stăuceni, aflată în intravilanul localității Stăuceni, comuna Stăuceni, județul Botoșani, cu o suprafață de 13 500 mp care se află în proprietatea lui Vlas Amalia Elena, Burac-Vlas Cristina-Ionuț, pe care firma S.C. DASSM S.R.L. are drept superficie pe 10 de ani. Pentru acesta a fost eliberat Certificatul de Urbanism nr. 20 din 01.04.2021 de către Primăria Comunei Stăuceni,Județul Botoșani.
Parcela cu nr.cad. 52835 are o suprafața de 13500 mp, o formă poligonală neregulată.
Accesul pe parcelă se face prin partea nordică, printr-un drum sătesc. În situația actuală, pe
teren se află o construcție P+1, cu suprafață construită la sol de 199mp. Terenul este neîmprejmuit.
Astfel terenul studiat are ca vecinătăţi:
- la NE - proprietate privată identificată prin NR. CAD 51133 (proprietar Boz Benoni)
- la NV - proprietate privată identificată prin NR. CAD 51133 (proprietar Boz Rodica)
- la SE - proprietate privată identificată prin NR. CAD 51133 (proprietar Statul roman prin Agenția Națională pentru Pescuit și Acvacultură)
- la SV - proprietate privată identificată prin NR. CAD 51133 (proprietar Statul roman prin Agenția Națională pentru Pescuit și Acvacultură)
In conformitate cu prevederile normativului P 100/1-2013, comuna Stăuceni se încadrează în următorii parametrii seismici:
- ag = 0.2g;
- Zonarea valorii de vârf a accelerației terenului s-a luat în funcție de intervalul mediu de
recurența (al magnitudinii) IMR = 225 ani;
- periodă de colt Tc = 0.7 sec.
Conform STAS 6054-85, adâncimea maximă de îngheț în zona amplasamentului este de
100÷110 cm.
Dimensiuni maxime
Viitoarea construcție va fi proiectată respectând reglementările din CERTIFICATUL DE
URBANISM, nr. 20 din 01.04.2021 de către Primăria Comunei Stăuceni, Județul Botoșani.
Se respectă reglementările Codului Civil Art. 612 Distanța minimă în construcții, Limite
Legale, Limitele juridice ale dreptului de proprietate private, cu următoarea amplasare:
construcțiile propuse vor fi amplasate la minim 3 m față de limita de proprietate N-E, la minim 28.64 m față de limita de proprietate N-V, la minim 3.00 m față de limita de proprietate S-V, la minim 3.00 m față de limita e proprietate S-E.
Prin proiect se va realiza o infrastructură de primire turistică tip căsuțe tip camping de
2*: cu o cameră de 2 persoane cu grup sanitar propriu, în total având 20 locuri de cazare.
Corpurile C2, C13 și C17 vor avea funcțiuni anexe căsuțelor.
Unitatea de cazare va crea facilități de cazare pe durată scurtă turiștilor care doresc să-și
petreacă timpul liber sau perioada vacanței.
Sistemul constructiv va fi proiectat conform volumului din Memoriul de structură. Se va amenaja parcarea auto în limita proprietății, evitându-se parcarea pe domeniul public, cu 15 locuri de parcare (câte 1 loc de parcare pentru fiecare căsuță + 5 locuri de parcare suplimentare).
Accesul auto și cel pietonal pe parcelă se face prin partea nordică, printr-un drum sătesc. Fiecare construcție va avea intrare separată.
Corp C2 Anexă va fi compus din:
Parter:
- Spațiu tehnic
Exterior:
- Terasă acoperită
-Terasă neacoperită
Corpurile C3-C12 Căsuțele tip camping vor fi compuse din:
Parter:
-Grup sanitar
-Cameră
Exterior:
- Terasă acoperită
Corp C13 Recepție va fi compus din:
Parter:
- Hol
- Depozit rufe murdare
-Depozit rufe curate
-Spațiu de pozitare
- Oficiu cameriste
- Grup sanitar
-Duș
- Depozit material sportive
- Izolator bolnavi
- Grup sanitar
- Birou administrativ
- Grup sanitar bărbați
- Grup sanitar femei
- Recepție
-Depozitare
-Grup sanitar persoane cu dizabilități
- Hol
-Punct farmaceutic
-Spațiu comercial
Exterior:
- Terasă acoperită
- Terasă neacoperită
- Terasă neacoperită
Corp C17 Grup sanitar comun va fi compus din:
Parter:
-Grup sanitar bărbați
-Grup sanitar femei
- Dușuri bărbați
- Dușuri femei
- Hol
Exterior:
- Intrare acoperită
- Intrare neacoperită
Amenajările exterioare
Trotuarul de gardă se propune a fi din dale de beton pozat pe un strat de nisip și un alt
strat de pietriș în zona corpurilor C2-C13 și C17.
Accesul auto și cel pietonal se va face pe latura nord-vestică și pe latura sud-vestică. Aleile fac legăturile între clădiri. Accesul în corpul C2 Anexă se face prin două pachete de trepte și o rampă cu pantă de 8%, care pornecs de la nivelul aleilor, de la cota -0.30 m, și ajunge la cota ±0.00. Accesul în corpurile C3-C12 Căsuțele tip camping se face printr-un pachet de trepte care pornește de la nivelul aleilor, de la cota -0.30 m, și ajunge la cota ±0.00. Accesul în corpul C13 Recepție se face prin trei pachete de trepte și trei rampe cu pantă de 8%, care pornecs de la nivelul aleilor, de la cota -0.30 m, și ajunge la cota ±0.00. Accesul în corpul C17 Grup sanitar comun se face printr-un pachet de trepte și o rampă cu pantă de 8%, care pornecs de la nivelul aleilor, de la cota -0.30 m, și ajunge la cota ±0.00.
Sistemul constructiv
Sistemul constructiv propus al clădirii va fi compus din următoarele subansambluri:
- Fundații din beton armat cu adâncimea determinată de categoria terenului, rezultat
din studiul geotehnic
- Pereți de închidere din zidărie de cărămidă de 15 cm, pe structură din lemn placată cu
plăci de OSB de 1.25 cm (total 15 cm) sau din panouri sandwich de 8 cm.
- Planșeu din beton armat tip care se sprijină pe stâlpi și ziduri din cărămidă.
- Planșeu pe structură din lemn placată cu plăci de OSB de 1.25 cm care se sprijină pe
stâlpi din lemn.
- Pereții interiori din zidărie de cărămidă de 15 cm, pe structură din lemn placată cu
plăci de OSB de 1.25 cm (total 15 cm) sau din panouri sandwich de 20 cm.
- Structura acoperișului va fi de tip șarpantă pe structură de lemn sau pe structură
metalică
Proiectarea structurii se va face în conformitate cu normativele în vigoare, în principal
Codul de proiectare seismic P100-1/2013.
Închiderile exterioare și compartimentările interioare
Pereții exteriori se vor realiza din zidărie de cărămidă de 15 cm, pe structură din lemn placată cu plăci de OSB de 1.25 cm (total 15 cm) sau din panouri sandwich de 8 cm.
Compartimentările interioare se vor executa din zidărie de cărămidă de 15 cm, pe structură din lemn placată cu plăci de OSB de 1.25 cm (total 15 cm) sau din panouri sandwich de 20 cm.
Modul de asigurare al utilităților
Amplasamentul dispune de echipare edilitară minimă, incinta fiind racordată doar la reţeaua electrică. Alimentarea cu apă se va realiza din puțul forat existent, iar canalizarea va fi rezolvată cu două bazine vidanjabile.
Instalații electrice
Alimentarea cu energie electrică va asigura instalaţia de iluminat, iluminatul de siguranţă şi instalaţia de prize. Instalaţia electrică va fi proiectată în funcţie de caracteristicile şi parametrii noilor consumatori. Tabloul general de distribuţie va fi proiectat ţinând cont de mărirea puterii instalate cu noii consumatori (panouri electrice de încălzire, iluminatul interior și exterior). Se va realiza instalaţia de protecţie cu priză de pământ.
Proiectarea instalatiilor electrice se va face în conformitate cu Normativul privind proiectarea, execuția și explorarea instalaţiilor electrice aferente clădirilor – Indicativ I 7 - 2011.
Instalații termice
Instalația de încălzire va asigura microclimatul corespunzător în conformitate cu normele în vigoare. Acest lucru se va asigura prin radiatoare din tablă de oțel de tip panou și port-prosop. Apa caldă menajeră va fi asigurată de două boilere cu rezistență electrică de 9kW
având capacitatea de 1000l, montate în spațiul tehnic. Se va amenaja o centrală termică pe combustibil solid (peleți), care urmează să deservească toate încăperile şi să asigure temperaturi ambientale corespunzătoare activităţilor prevăzute.
Proiectarea instalaţiei de încălzire se va face în conformitate cu Normativul pentru proiectarea şi executarea instalaţiilor de încălzire centrală – Indicativ I 13-2015.
Instalații sanitare
În corpurile C3-C12 va fi amenajat câte un grup sanitar, ce va cuprinde vas EC, chiuvetă și duș. În corpul C13 vor fi amenajate 4 grupuri sanitare și o încăpere destinată dușului. Fiecare grup sanitar va cuprinde un vas WC și o chiuvetă. Grupul sanitar pentru persoanele cu dizabilități va cuprinde și un duș. În corpul C17 vor fi amenajate 2 grupuri sanitare și 2 încăperi destinată dușului, cu câte 2 dușuri fiecare. Grupul sanitar pentru femei va cuprinde 3 vase WC și 3 chiuvete. Grupul sanitar pentru bărbați va cuprinde 2 vase WC, un pisoar și 3 chiuvete.
Instalaţia de distribuție a apei reci și caldă, în grupurile sanitare, se va executa din ţeavă PVC, montată parțial îngropat sau pe elementele de construcţie respectiv în ghene placate cu gipscarton. La trecerea prin fundații, pereţi şi planşee coloanele şi conductele de apă și canalizare se vor monta în tuburi de protecție. Conductele de canalizare exterioară se execută din țeavă de PVC-KG, îmbinate etanș prin mufă cu garnitură de cauciuc.
Proiectarea instalaţiei sanitare se va face în conformitate cu Normativul pentru proiectarea şi executarea instalaţiilor de încălzire centrală – Indicativ I 9 – 2015
Pe următorele link-uri (link deschis publicului, nu necesită înregistrare, sau parolă: click pe Download, Download anyway) puteţi descărca toate detaliile şi specificaţiile tehnice aferente contractului de lucrări:
Linkurile (drive) de unde se pot descărca documentele de mai jos:
https://drive.google.com/drive/folders/1iBfaFsadRzpkVlyToF3fGgxSEDPZn_sm?usp=share_link
Formulare editabile – listele de cantitati
PDF – listele de cantitati
Proiect tehnic in pdf
În cazul în care, din diverse motive, linkul de descărcare nu funcționează, documentația tehnică va fi pusă la dispoziția persoanelor interesate printr-o solicitare transmisă la adresa de email:
Această adresă de email este protejată de spambots. Trebuie să aveți JavaScript activat ca să o puteți vedea.